Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial

Das kleine Einfamilienhaus mit beschaulichem Garten liegt in der Gemeinde Geistthal-Södingberg. Der große offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht mit seinem Schwedenofen und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Ausblick in den Garten.

Das Erdgeschoss besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich und einem 1 Bad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer samt WC.  Die Wohnnutzfläche beträgt 106,75 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und besteht teilweiser Sanierungsbedarf mangels Fertigstellung.

Derzeit wird das Objekt mit einer Stromheizung beheizt.

Die nächstliegende Infrastruktur befindet sich in der Marktgemeinde Stallhofen bzw. der Stadtgemeinde Bärnbach. Die vorgenannten Orte sind mittels KFZ in wenigen Minuten erreichbar (Distanz jeweils ca. 10 km).

FAKTEN

• Idyllische Lage in Geistthal-Södingber, Ortszentrum Södingberg fußläufig erreichbar
• Grundfläche: 762 m²
• wunderschöner alter Baumbestand
• Wohnhaus mit ca. 106,75 m² auf 2 Ebenen kann nach Vereinbarung bezogen werden
• Bauweise: Ziegelmassiv
• Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich, 1 WC. 1 Technikraum
• Dachgeschoss: 1 Diele, 1 Bad inkl. WC, 3 Zimmer
• Terrasse
• Heizung: Zentralheizung Stromheizung alternativ ist die Beheizung mit einem Schwedenofen im EG möglich
• HWB: 115
• fGEE: 1,29
• HWB: C
• fGEE: C

KAUFPREIS: € 199.000.-