Schönes EInfamilien-Haus in Aussichtslage

Dieses sehr gepflegte in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch sein in Ruhelage gelegenes weitläufiges Grundstück im Ausmaß von 1.617m² sowie der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stallhofen. Die gesamte Infrastruktur des Ortes samt dem Busbahnhof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet besteht aus einem Keller sowie einem Erd- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet somit ca. 160 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen. Derzeit ist pro Geschoß eine Küche und ein Wohn-Essbereich vorhanden. Das Objekt würde sich daher auch für 2 Familien anbieten. Zudem bietet die Liegenschaft viel Potential für eine Renovierung oder Totalsanierung.

Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt, ein Bezug ist ab sofort möglich.

Eckdaten: Erstbezug 1970, ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, pro Geschoß ein Wohn-Essbereich, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1.617 m² Grundfläche in Hanglage, Garage. Bezug ab sofort möglich!

• EG: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich, Bad, WC, 2 Zimmer
• OG: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich, Bad inkl. WC, 2 Zimmer

 FAKTEN
• Lage: Ruhelage in Stallhofen mit unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum samt der gesamten Infrastruktur
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundfläche: 1.617 m²
• je 1 Wohn – Eßbereiche pro Geschoß
• Bäder: 2
• Zimmer: 4
• Heizung: Zentralheizung, Ölheizung
• Hanglage
• Garage
• Bauweise: Ziegelmassiv
• HWB: 157,2 kWh/m2a
• fGEE: 2
• HWB: Energieklasse E
• fGEE: Energieklasse D

KAUFPREIS: € 264.000