SONNIGE MODERNE Wohnung

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Bärnbach bietet mit ihren fast 92 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im ersten Stock eines Mehrparteienhauses (insgesamt 4 Wohneinheiten) gelegen, besticht sie durch ihre ruhige Lage ohne jeglichen Straßenlärm. Vom großzügigen Wohnraum gelangt man zudem zum südseitig ausgerichteten, überdachten Balkon mit direktem Blick ins Grüne und auf die goldene Kuppel der Hundertwasserkirche. Bezug ab sofort möglich!

Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und gliedert sich wie folgt:

1 Vorraum, 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.

Das Gebäude wurde im Jahr 2010 in ziegelmassiv Bauweise errichtet und befindet sich noch im Erstbesitz. Im Vorhaus, Bad und WC wurden hochwertige Fliesen verlegt, die restlichen Räumlichkeiten sind mit schönem Parkett ausgelegt. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden inklusive Insektenschutz ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiters ein überdachter Autoabstellplatz mit angrenzendem Abstellraum.

Das Stadtzentrum Bärnbach mit seiner vielfältigen Infrastruktur und guten ärztlichen Versorgung ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Volksschule und NMS Bärnbach gelangt man über eine wenig befahrene Seitengasse, sodass Schulkinder die Hauptstraße nicht benutzen müssen. Auch der Bahnhof Bärnbach ist nur zwei Kilometer entfernt.

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme